不動産屋さんの利益の取り方【スタッフブログ】

今回は勉強も兼ねて不動産屋さんの利益の取り方をまとめさせて頂きます。

 

早速と行きたいところですが、まずは収益の取り方の前に不動産業界とは何かについてを書かせて頂きます
はじめに不動産業とは、何かしらの不動産を扱っている事業者のことを指し、その事業分野は主に大きく６つに分類されています

主な種類としては

①不動産売買（不動産の買取、販売）

②不動産仲介（不動産の売主(貸主)と買主(借主)のマッチング）

③不動産賃貸（所有している土地や不動産を貸し出し、(オーナー、大家)）

④不動産管理（マンション、アパート、土地などの管理）

⑤不動産開発（土地を仕入れて建物を建設し、販売や賃貸をする(デベロッパー)）

⑥不動産投資（投資家向けの収益物件の不動産運用）

この①〜⑥をまとめて不動産業界としています

 

宅建業と不動産業の違い

よく勘違いされていますが、宅建業とは不動産業の一部であり、主に不動産の売買、仲介、代理を行う事業者を指しているため、
不動産業と違う業種というわけではありません

不動産の売買、仲介、代理を行う事業者ということで、上記６種のうち①の不動産売買と②の不動産仲介がこれに該当します

 

 

売買の際の利益の取り方についてです。

不動産屋の売買において大きな収入源は大きく２つ、①売買仲介による手数料の収益、②物件の転売による収益です。

 

①の売買仲介手数料による収益は、物件を売りたい人(売り手)と買いたい人(買い手)を見つけて結びつけ、取引を成立させ、かつその取引がスムーズに進むような手伝いをすることで仲介手数料を発生させ、収益を得るという仕組みになっています。

仲介手数料による収益は業界的にも代表的な収益の取り方の一つであり、CMでもよく扱われているので不動産屋さんと聞くとまずはこのイメージの方も多いのではないでしょうか。

 

次は②のよる物件の転売による収益です。こちらは

 

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